Landzonetilaldelse

Når du søger en byggetilladelse, undersøges om det ansøgte byggeri ligger i landzone eller beskyttet/fredet natur. I den forbindelse sørger kommunen for at søge og indhente eventuelle tilladelser.

Landzonetilladelse
Hele landet er opdelt i byzoner, sommerhusområder og landzoner. Landzoner er områder, der hverken er udlagt til byzoner eller sommerhusområder. Zoneinddelingen og landzonebestemmelserne har som hovedformål at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse og anlæg i det åbne land. Formålet er også at sikre, at byudvikling sker, hvor der er mulighed for det gennem kommunens planlægning.
Som hovedregel skal der en landzonetilladelse til for at bygge i landzone, men der er dog en lang række undtagelser, som man kan læse om i Planloven.
 

Når kommunen udsteder en landzonetilladelse, skal det offentliggøres. Det sker både i annoncer i lokale ugeaviser og her på hjemmesiden.

Beskyttet natur
Over hele landet er der udpeget områder til beskyttet natur som vandløb, søer og vandhuller, overdrev, strandenge og strandsumpe, moser, enge og heder. Ligger det ønskede byggeri i et område, der er defineret som beskyttet natur, kræver det en dispensation fra Naturbeskyttelsesloven.
 

Beskyttelseslinier
Der er beskyttelseslinjer ved kyster, søer, åer, fortidsminder, skove og kirker. Hvis det ønskede byggeri ligger inden for en beskyttelseslinje, kræver det en dispensation fra Naturbeskyttelsesloven.

Fredede arealer
Mange steder er der fredede arealer, og ved byggeri sådanne steder skal der indhentes en dispensation fra Fredningsnævnet.
 

Sagsbehandlingstider
Sagsbehandlingstiden kan variere meget fra sag til sag. Du vil dog i forbindelse med en konkret ansøgning kunne få oplyst, hvor lang en sagsbehandlingstid, du kan forvente.