Ombygning ved enfamiliehuse, række-, kædehuse og sommerhuse

Ombygning ved enfamiliehuse, række-, kædehuse og sommerhuse.

Hvis boligarealet ikke bliver udvidet, eller der foretages en væsentlig anvendelsesændring, skal du ikke søge om byggetilladelse eller anmelde byggearbejdet.
Det betyder, at du kan renovere din bolig, flytte vægge, ombygge køkkener, lave ekstra wc- og baderum, men der er flere ting, som du skal være opmærksom på:

Bygningsreglementets bestemmelser
Selv om et byggearbejde ikke kræver tilladelse fra kommunen, skal byggearbejdet overholde Bygningsreglementets bestemmelser.
Hvis det ikke er muligt, skal der søges om dispensation hos kommunen. Sammen med ansøgningen skal der vedlægges en beskrivelse af byggearbejdet samt en begrundelse for den ønskede dispensation.

Byggearbejdet må ikke påbegyndes, før der er givet dispensation.

Anvendelsesændring
Inddragelse af udhuse, garager, tidligere drifts- og staldbygninger til beboelse er en væsentlig anvendelsesændring, som kræver byggetilladelse.

Brandforhold
Eksempelvis må der ikke sættes vinduer i ydervægge mod skel, hvis væggen ligger nærmere skel end 2,50 meter, da der skal være en sikring mod brandspredning.
Du skal også sørge for at alle beboelsesrum har en redningsåbning, og at det er godkendte byggematerialer som bruges.

Hvis taget skal udskiftes?
Hvis du ikke ændrer på tagets højde og konstruktion, skal der ikke søges godkendelse ved kommunen, men måske ligger din ejendom i et område, hvor der er lokalplan eller lignende, som foreskriver bestemte materialer til tag, se plansystemDK.dk.

BBR registeret
Hvis du har ændret på forhold, som er registreret i BBR-registeret, skal du kontakte kommunen (det kan f.eks. være tagmateriale, antal opholdsrum, antal af toiletter og bad mm).
Det er dit ansvar, at registerets oplysninger er i overensstemmelse med de faktiske forhold.  Se mere om BBR registeret .
 

Kontakt
Teknik og Miljø
Byggeri og Ejendomme
Kirkestræde 11
7500 Holstebro
Tlf.: 9611 7550
byggeriogejendomme@holstebro.dk