Afdeling 2, Nørreparken, Boligselskabet Sct. Jørgen, Holstebro, har i et afdelingsmøde den 14. september 2010 besluttet at godkende et projekt vedrørende

Udskiftning af varmeforsyningsanlægget (rør) i krybekældrene samt isolering under alle gulve.

Facadebeklædning inkl. isolering, maling af indgangsdøre samt udskiftning af vinduer til bad og depotrum.

Udgifterne til projektet forventes at udgøre 9.440.000 kr. Heraf finansieres 300.000 kr. af tilskud fra trækningsretten samt 140.000 kr. af egne midler. De resterende 9.000.000 kr. lånefinansieres gennem optagelse af et 30-årigt F5-lån.

Det er oplyst, at långiver ikke vil kræve kommunal garanti for lånet.

Projektet medfører en huslejestigning på 400,00 kr. pr. måned. Herudover vil der komme en årlig huslejestigning på 2 %. Boligselskabets dispositionsfond yder ydelsesstøtte til huslejen på 500.000 kr., som fordeles over de første fire år. I forhold til den gennemsnitlige månedlige husleje pr. 1/10-2009 udgør lejeforhøjelsen i alt 12,4 %.

Det forventes ikke, at huslejestigningen vil vanskeliggøre udlejningen af rækkehusene, idet de er meget eftertragtede.

Afdelingen består af 46 lejemål (24 stk. 3-rum på 74m2 og 22 stk. 4-rum heraf 10 stk. på 92 m2 og 12 stk. på 99 m2.). Den månedlige husleje udgør hhv. 4.050 kr., 4.685 kr. og 4.977 kr.

Indstilling

Det indstilles:

at ansøgning om lånoptagelse godkendes, og

at huslejestigningen godkendes.

Beslutning

Indstillingen tiltrådt.

2. Aftale om udlejning efter særlige kriterier iht. Almenboliglovens § 60

025346-2010

Sagsfremstilling

JD - ET

Social- og Sundhedsudvalget besluttede i sit møde den 10. august 2010 at opsige aftale mellem Holstebro Kommune og Boligselskabet Holstebro, Boligselskabet Sct. Jørgen Holstebro og Lejerbo Holstebro om tildeling af ledige boliger. Aftalen om tildeling af ledige boliger var indgået efter reglerne i Almenboliglovens § 59, stk. 2.

Den opsagte aftale indeholdt også aftale om udlejning af boliger efter særlige kriterier, jf. § 60 i Almenboligloven. Aftalen betød, at boligselskaberne kunne anvise 1/8 af de ledige boliger efter nærmere aftalte kriterier. (Se vedlagte bilag)

Boligselskaberne har noteret sig opsigelsen af den tidligere aftale. Boligselskaberne har ønsket, at den tidligere aftale vedrørende udlejning efter særlige kriterier (§ 60) fortsætter uændret. Det vil være en fordel at fortsætte denne del af aftalen uændret, idet den blandt andet giver en form for boliggaranti til tilflyttere, hvad enten tilflytning sker i forbindelse med arbejde eller studie.

Aftalen vil blive tilføjet med et punkt, der bestemmer, at aftalen tages op til revision ved de årlige dialogmøder med de forskellige boligorganisationer.

Den tidligere aftale var indgået mellem boligselskaberne i tidligere Holstebro Kommune. En eventuel ny aftale bør udvides til at omfatte alle boligselskaber i Holstebro Kommune.

Indstilling

Det indstilles:

at forvaltningen bemyndiges til at indgå aftaler iht. Almenboliglovens § 60 med boligselskaberne i Holstebro Kommune.

Beslutning

Indstillingen tiltrådt.

Bilag

Særlige kriterier i henhold til § 60

3. Budgetopfølgning pr. 30.09.2010

005668-2010

Sagsfremstilling

LM - ET

Økonomiudvalget har besluttet, at fagudvalgene skal have forelagt en månedlig budgetopfølgning.

På baggrund af økonomirapporten pr. 30.09.2010 forventes det, at det samlede budget overholdes.

Driftsområde	Vedtaget budget	Korrigeret budget	Heraf genbevil-linger	Forbrug pr. 30.09.2010	Forventet regnskab	Afvigelse
Støttet	4.229.000	3.849.000	0	1.840.193	3.849.000	0
boligbyggeri
Turisme	4.482.000	3.415.000	489.000	1.710.068	3.415.000	0
Innovation og	1.370.000	3.022.000	0	1.160.203	3.022.000	0
ny teknologi
Erhvervsservice og	2.146.000	2.194.000	0	2.091.299	2.194.000	0
iværksætteri
Udvikling af yder-
og landdistrikter	818.000	1.018.000	0	638.792	1.018.000	0
Campingpladser	1.000	7.000	0	6.558	6.558	0

I forhold til seneste budgetopfølgning er der tilført 200.000 kroner fra Økonomiudvalgets pulje til regional vækst og erhvervsudvikling til projektet "Teentowns", som er placeret under Udvikling af yder- og landdistrikter.

Indstilling

Det indstilles:

at budgetopfølgningen tages til efterretning.

Beslutning

Indstillingen tiltrådt.

Åben del

1. Boligselskabet Sct. Jørgen, afd. 2, Nørreparken - optagelse af et 30-årigt lån på 9 mio. kr. samt huslejeforhøjelse

2. Aftale om udlejning efter særlige kriterier iht. Almenboliglovens § 60

3. Budgetopfølgning pr. 30.09.2010

Lukket del

4. Lokaler til turistservice m.v. i Ulfborg og Holstebro fra 2011

5. Kontrakter

6. Ansættelsesudvalg for enheden "Erhverv og Turismeudvikling"

7. Meddelelser

8. Pressen