Åben del

1. Boligselskabet Holstebro, afd. 5, Ringparken - totalrenovering af badeværelser

012596-2010

Sagsfremstilling

JD - ET - ØK - BY

Beboerne i afdeling 5, Ringparken, Boligselskabet Holstebro, har besluttet at godkende et projekt vedrørende totalrenovering af samtlige badeværelser i afdelingen.

Den forventede byggeudgift vil være mellem 71.050.000 kr. og 76.050.000 kr. afhængig af, om beboerne i "Type A-lejemål" vælger løsning "A1" (inddragelse af skabe, så der skabes større badeværelse) eller "A" (nuværende størrelse). Byggeudgiften finansieres med egne midler 2.000.000 kr. og tilskud fra Landsbyggefonden 5.000.000 kr. Resten finansieres ved optagelse af et 30-årigt realkreditlån på maksimalt 69.050.000 kr.

Lånet får pantsikkerhed ud over 60 % af ejendommens værdi, hvorfor det er en forudsætning for lånets optagelse, at der ydes kommunal garanti for lånet.

Byggeprojektet medfører ligeledes huslejestigninger på mellem 598 kr. og 867 kr. pr. måned afhængig af boligens størrelse. For en bolig på 84 m2. stiger den månedlige husleje fra 3.335 kr. til 4.109 kr., hvilket svarer til 774 kr.

Udlejningssituationen i afdelingen er god. Afdelingen har ikke problemer med tomgangsleje. Der er mellem 6 mdr. og 12 mdrs. ventetid til en lejlighed i afdelingen.

Indstilling

Det indstilles, at

lånoptagelse på maksimalt 69.050.000 kr. godkendes,

der ydes kommunal garanti for lånet, og

huslejestigningerne godkendes.

Beslutning

Sendes til Byrådet med anbefaling af indstillingen.

Søren Olesen (O) deltog ikke ved sagens behandling.