I april 2009 vedtog Byrådet et forslag til lokalplan nr. 1053 for et kontorbyggeri mm. i det samme område. Lokalplanforslaget blev udsendt i offentlig høring i 8 uger. Efter den offentlige høring har planen været sat i bero, da beslutningen om at ændre placeringen af kontorhuset til Skolegade gjorde planen nord for biblioteket uaktuel.

Med de nu ændrede forudsætninger for placeringen af kontorhuset - og ønsket om at opføre kontorhuset nord for biblioteket – har forvaltningen justeret det tidligere lokalplanforslag nr. 1053.

Udkastet til lokalplan nr. 1053-2 indeholder følgende hovedtræk:

Lokalplanområdet afgrænses af biblioteket, Bisgårdgade, Sct. Jørgens Gade og Sct. Jørgens Bakke. Anvendelsen fastlægges til centerfunktioner, som kontorerhverv, bolig, butikker mm. - herunder et kontorhus nord for biblioteket.

Kontorhuset kan opføres i op til 3 etager på arealet umiddelbart nord for biblioteket og i op til 6 etager ved Bisgårdgade. Lokalplanen giver mulighed for at etablere gangforbindelser f.eks i form af gangbroer mellem bygningen og Rådhuset/biblioteket.

Den eksisterende udkørsel fra Rådhushaven til Bisgårdgade skal evt. flyttes mod syd, hvis byggefeltet, der er udlagt henover den eksisterende udkørsel, bebygges. Ca. 20 eksisterende parkeringspladser i Rådhushaven vil derved også skulle genetableres.

De eksisterende 48 parkeringspladser umiddelbart nord for biblioteket fjernes ved opførelsen af kontorhuset. Derved mindskes trafikken ad Sct. Jørgens Bakke betydeligt. Trafikmængden på Sct. Jørgens Bakke vil derfor blive begrænset til vareindlevering, cyklister, fodgængere og de bilister, der har ærinde på de ejendomme, der har vejadgang fra hhv. Sct. Jørgens Bakke og Sct. Jørgens Gade.

Langs bibliotekets nordfacade skal der fortsat være en cykel-gangsti (Biblioteksstien) som en del af de eksisterende stiforbindelser. Ligeledes skal den eksisterende gangsti mellem Sct. Jørgens Gade og Rådhushaven bevares.

Lokalplanen sikrer ikke at Bogbussen fortsat kan køre til og fra garagen i bibliotekets nordfacade.

Bebyggelse langs Sct. Jørgens Bakke og Sct. Jørgens Gade skal opføres langs gaden - gerne som sluttet bebyggelse - i op til 3 etager.

Forvaltningen har screenet lokalplanudkastet for negative miljøpåvirkninger og har kun fundet ubetydelige påvirkninger. Det anbefales derfor at der ikke udarbejdes en egentlig miljørapport.

Til udvalgets orientering er der i tilknytning til lokalplanen udarbejdet et udkast til kommuneplantillæg nr. 12, idet lokalplanens bestemmelser om bl.a. bygningshøjder ikke ligger inden for rammerne i Kommuneplan 2009.

Indstilling

Det indstilles at Teknisk Udvalg anbefaler over for Byrådet

- at udkast til lokalplan nr. 1053-2 vedtages som forslag og udsendes i offentlig høring i 8 uger

- at der ikke udarbejdes en miljøvurdering af planen

Beslutning

Indstillingen tiltrådt

Holger Hedegaard (V) deltog ikke i behandlingen af dette punkt.

Bilag

Udkast til lp 1053-2

Placering af rådhusudvidelse

Oplæg til byrådsmødet i februar

3. Meddelelser - Teknisk Udvalg.

000180-2010

Beslutning

Holger Hedegaard (V) deltog ikke i behandlingen af dette punkt.

Lukket del

4. Orienteringssag.

000399-2010