Lokalplanområdet ligger i Mejdal ved Prins Buris Vej og Tingagervej og er i dag omfattet af lokalplan nr. 414. Den eksisterende lokalplan udlægger området til tæt-lav bebyggelse og skitserer cirka 35 rækkehuse i op til 2 etager + en tagstue i op til 10 meters højde.

På baggrund af et ønske fra den nuværende grundejer Realdania Byg om en ændring af plangrundlaget for området, er forslag til lokalplan nr. 1086 udarbejdet. Med lokalplanforslaget ændres størstedelen af området fra rækkehusbebyggelse i op til 10 meters højde til en parcelhusudstykning med en maksimal byggehøjde på 8,5 meter. I områdets vestlige del udlægges et mindre område til etagebebyggelse, og der gives her mulighed for at opføre et forsøgsbyggeri i form af et energineutralt punkthus i op til 5 etager, med en maksimal byggehøjde på 17 meter. Med henblik på at sikre en hensigtsmæssig placering af punkthuset fastsætter lokalplanen et præcist byggefelt for punkthuset samt et niveauplan i form af en specifik kote, hvorudfra højden på huset fastsættes.

I forhold til punkthuset er det hensigten at gennemføre et projekt som forsøgsbyggeri og som Bolig+, som er et ambitiøst koncept for bæredygtigt byggeri. Bolig+ er en boligtype, der er energineutral ikke kun med hensyn til rumopvarmning og brugsvand, men også med hensyn til forbrugsenergi til madlavning, belysning og anden praktisk apparatur, og ikke kun ud fra teoretiske værdier men baseret på de varmegrader, som folk faktisk har i deres stuer og den mængde vand, de rent faktisk bruger. Dermed er der tale om reelt energineutralt byggeri.

I forhold til parcelhusudstykningen stiller lokalplanen krav om, at alt byggeri som minimum bliver opført som lavenergibyggeri i henhold til det gældende bygningsreglement.

Med henblik på at sikre den oprindelige lokalplans intention om at skabe et samlet boligområde med høj arkitektonisk kvalitet viderefører lokalplanforslaget en række bestemmelser vedrørende bebyggelsens udseende bl.a. krav til facadernes hvide og sorte farveholdning. I forhold til tagmaterialer og sekundære bygningers udseende udgør lokalplanforslagets bestemmelser en stramning i forhold til den gældende lokalplan med henblik på at sikre, at ny bebyggelse bidrager til områdets særlige arkitektoniske karakter.

Imellem parcelhusudstykningen og området til etagebebyggelse udlægges der i lokalplanforslaget et mindre fælles opholdsareal for beboerne i området. Det fælles opholdsareal ligger i tilknytning til et mindre naturareal, hvoraf en del er omfattet af lokalplanforslaget. Lokalplanforslaget viderefører den eksisterende lokalplans bestemmelser for naturarealet, der skal friholdes for indgribende anlægsarbejder.

Lokalplanområdet er i Kommuneplan 2009 en del af rammeområde 02.B.28, som er udlagt til boligformål. Sideløbende med et nyt lokalplanforslag er der udarbejdet et tillæg nr. 16 til Kommuneplan 2009 med henblik på at muliggøre opførelsen af et etagebyggeri med den ønskede højde i området. Lokalplanens endelige vedtagelse er betinget af, at tillæg nr. 16 til kommuneplan 2009 vedtages.

I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget og kommuneplantillægget er der blevet foretaget en indledende screening for miljøvurdering. På baggrund af screeningen er det besluttet, at foretage en miljøvurdering af planforslagene.

Miljøvurderingen af lokalplanforslag nr. 1086 samt forslag til kommuneplantillæg nr. 16 er udarbejdet sideløbende med planforslagene i form af en særskilt miljørapport. Miljørapporten indeholder en beskrivelse og vurdering af planforslagenes sandsynlige væsentlige indvirkning på miljøet, samt en beskrivelse og afvejning af rimelige alternativer.

På baggrund af miljørapporten vurderes det, at gennemførelsen af lokalplan nr. 1086 og kommuneplantillæg nr. 16 imødegår og mindsker de negative virkninger på miljøet en ny bebyggelse i området vil få. Derved anses det for muligt at gennemføre planerne og samtidig sikre de væsentligste landskabstræk i området samt afveje hensynet til de naturmæssige og befolkningsmæssige forhold beskrevet i forbindelse med miljørapporten.

Miljørapporten forelægges Udvalget for Natur, Miljø og Klima til orientering på udvalgsmødet den 08.10.2012.

Indstilling

Det indstilles, at Teknisk Udvalg over for Byrådet anbefaler:

- at lokalplan nr. 1086 vedtages som forslag og sendes ud i offentlig høring i 8 uger under forudsætning af, at tillæg nr. 16 til Kommuneplan 2009 også vedtages som forslag.

- at den tilhørende miljørapport sendes ud i offentlig høring i 8 uger.

Beslutning

Et flertal i Teknisk Udvalg beslutter at tiltræde indstillingen.

Niels Krawack (F) undlod at stemme.

Bilag

LP1086 - Udkast 24-09-2012

3. Nedklassificering af offentlig vej - Egebjergvej

042037-2012

Sagsfremstilling

PA/AV - TU

Teknik og Miljø har modtaget en ansøgning fra lodsejere langs den offentlige grusvej, Egebjergvej, som vist på kortbilaget. Lodsejerne ønsker at vejen skal nedklassificeres til privat fællesvej og derefter omlægges. De ønsker en omlægning dels fordi der er meget dårlige oversigtsforhold fra den nuværende overkørsel til den asfalterede vej, Vester Egebjergvej og dels fordi den ene lodsejer skal til at flytte ledninger og hydranter til markerne. Da lodsejerne tidligere har fået brev om, at vejen skal nedklassificeres til privat fællesvej, foreslår de, at vejen omlægges og nedklassificeres til privat fællesvej nu med en frivillig aftale, således at vejmyndigheden ikke skal vente 4 år. Lodsejerne har tilkendegivet, at de vil indgå en frivillig aftale om vejens nedklassificering til privat fællesvej.

Ved en nedklassificering af offentlig vej skal vejmyndigheden sørge for de matrikulære ændringer og tinglysning af vejrettigheder, samt overdrage vejen i en god og forsvarlig stand i forhold til den trafik der er på den. Derfor beder lodsejerne Holstebro Kommune forestå de matrikulære ændringer samt bidrage med 50 m3 grus til vejen.

Indstilling

Det indstilles, at Teknisk Udvalg tager beslutning om:

- at den offentlige vej kan nedklassificeres til privat fællesvej og efterfølgende omlægges.

- at udgifterne til matrikulære ændringer og tinglysninger afholdes af Holstebro Kommune.

- at Holstebro Kommune vil bidrage med 50 m3 grus til den nye vej.

Beslutning

Teknisk Udvalg beslutter at udsætte sagen, idet navngivningen af den aktuelle vejstrækning ikke er korrekt.

Bilag

kortbilag - Egebjergvej

ansøgning fra lodsejere

4. Dobbeltrettet cykelsti mellem Vinderup og Sevel

042514-2012

Sagsfremstilling

JH/AV - TU

Teknisk Udvalg besluttede på sit møde den 05-03-2012, at der skulle søges om tilskud fra "cykelstipuljen" til anlæg af en stiforbindelse mellem Vinderup og Mogenstrup, dog således at projektet kan gennemføres etapevis Vinderup-Sevel og Sevel-Mogenstrup.

Vejdirektoratet meddelte den 6. juli 2012 tilsagn om tilskud på 2.488.000 kr. til anlæg af dobbeltrettet cykelsti mellem Vinderup og Sevel.

På anlægsbudgettet for 2012 er der afsat 3.612.000 kr. på sted nr. 222603 i pulje til cykelstier og stier. Teknisk Udvalg besluttede på mødet den 05-09-2012 at afsætte et rådighedsbeløb som tillægsbevilling på 1.738.000 kr. til anlæg af stien Mejdal - Tvis. Der resterer således 1.874.000 kr på budgettet for 2012 i pulje til cykelstier og stier.

Teknik og Miljø foreslår, at rådighedsbeløbet på 1.874.000 kr frigives til forundersøgelser, opmålinger, projektering, udarbejdelse af ekspropriationsmateriale, for anlæg af dobbeltrettet cykelsti mellem Vinderup og Sevel, således at projektet kan igangsættes.

Når stien er projekteret, vil der komme en ansøgning om tillægsbevilling til gennemførelse af projektet finansieret af pulje til cykelstier og stier 2013.

Indstilling

Det indstilles, at Teknisk Udvalg beslutter,

at der meddeles en anlægsbevilling på 1.874.000 kr. og
at der frigives et tilsvarende rådighedsbeløb finansieret af pulje til cykelstier og stier i 2012

Beslutning

Indstilling tiltrådt

5. Frigivelse af rådighedsbeløb til træplantning i gågaden

042582-2012

Sagsfremstilling

KL/AV - TU

I forbindelse med budgetlægning blev der på anlægsbudgettet for 2012 afsat et rådighedsbeløb på 300.000 kr. til genplantning efter døde og mistrivede træer i gågaden.

Træerne tog skade under det omfattende belægningsarbejde i forbindelse med gågaderenoveringen og ved nogle af de nyplantede træer har der været problemer med den underjordiske tidsstyrede vanding.

På Store Torv blev de døde træer fældet i foråret, og sommeren over har der stået blomsterkummer på torvet. Teknik og Miljø har fået mange tilkendegivelser om at blomsterkummerne udsmykker torvet fint og mere hensigtsmæssigt end den tidligere krins. Springvandet er blevet mere synligt og torvet mere åben og overskueligt. Teknik og Miljø foreslår derfor, at der ikke genplantes træer på Store Torv, men at der fremover opstilles blomsterkummer forår og sommeren over. De eksisterende træriste tages op og der genetableres belægning i plantehullerne.

I den øvrige del af gågaden er der ligeledes en del udgåede træer, ca 12 stk., hvor der skal ske genplantning. I forbindelse med genplantningen skal der ske jordudskiftning i plantehullerne samt etablering af vandingsrør, så træerne kan vandes manuelt fra oven.

Indstilling

Det indstilles, at Teknisk Udvalg beslutter,

at frigive rådighedsbeløbet på 300.000 kr. til træplantning og etablering af blomsterkummer i gågaden.

Beslutning

Teknisk Udvalg beslutter at tiltræde indstillingen, idet der genplantes træer i gågaden mens træerne på Store Torv erstattes af blomsterkummer.

Udvalget ønsker en generel drøftelse af træer i bybilledet.

7. Besigtigelse af trafikale forhold ved Mejrup Kultur- og Fritidscenter/institutionsområdet

000227-2009

Sagsfremstilling

AV - TU

Med baggrund i Teknisk Udvalgs drøftelse af udkørsel fra parkeringspladsen ved Mejrup Kultur- og Fritidscenter samt institutionsområdet blev det besluttet, at forholdene besigtiges på mødet den 8. oktober 2012.

Indstilling

Det indstilles at Teknisk Udvalg besigtiger de trafikale forholdene ved Mejrup Kultur- og Fritidscenter samt institutionsområdet.

Beslutning

Indstilling tiltrådt

Lukket del

6. Orienteringssag.

046465-2011