Ukompliceret byggeri

Ukompliceret byggeri eller byggeri af begrænset kompleksitet er et begreb som blev indført i 2008. Som hovedregel er enfamiliehuse og mindre bygninger i denne kategori.

Ifølge kapitel 1.3.1 i Bygningsreglement 2010, skal kommunen ved en række byggearbejder alene kontrollere bebyggelsens samlede omfang, herunder bebyggelsesprocent, bygningshøjde og placering.

Du kan læse mere om disse forhold i kapitel 2 i Bygnignsrelgement 2010.

Til kategorien ukompliceret byggeri hører: 

• Enfamiliehuse / dobbelthuse (max. 2 boliger m. lodret lejlighedsskel) og sommerhuse, samt div. om- og tilbygninger hertil. 
• Rækkehuse (skal også brandteknisk behandles)
• Garager, carporte, udhuse og lign. bygninger, som ikke er til beboelse.

•  Industri- og lagerbygninger  
•  Avls- og driftsbygninger for landbrug

De 2 sidstnævnte byggearbejder må højst være i én etage og af begrænset kompleksitet.(kapitel 1.3.2 i Bygningsreglement 2010) Ved landbrugsbygninger må der ved svigt ikke være fare for tab af dyreliv, hvis byggeriet skal være omfattet af bestemmelserne.

Som ejer af en ejendom er det dit ansar, at bebyggelsen indrettes, konstrueres, ventileres, isoleres mm. i overensstemmelse med byggelovens formål og bygningsregelementets besemmelser. Se kap. 3 til 8 i Bygnignsreglement 2010. Kommunen har i den forbindelse kun en arkiv funktion.

Forinden bygnignen tags i brug,skal du underskrive en erklæring vedrørende teknisk dokumentation og samtidig skal du sikre dig, at kommunen har dokumentation for, at byggeriet er opført i overensstemmeslse med bygnignsreglementets bestemmelser. Link til erklæring vedrørende teknisk dokumentation og eksempler på dokumentation vedr tekniske forhold.  

Dispensation
Hvis dit byggeri ikke kan udføres efter bestemmelserne i bygningsreglementet, skal du søge kommunen om dispensation. (Byggelovens § 22)

Dette gælder også for de tekniske bestemmelser (Bygningsreglement 2010 kap. 3-8), som kommunen ikke kontrollerer. 

Hvis et byggeri forudsætter dispensation må du ikke gå i gang med at bygge, før kommunen har meddelt den søgte dispensation.

Kontakt
Teknik og Miljø
Byggeri og Ejendomme
Kirkestræde 11
7500 Holstebro
Tlf.: 9611 7550
byggeriogejendomme@holstebro.dk