Sommerhusområder

Ønsker om nye kystnære sommerhusgrunde

Staten har i marts 2023 inviteret landets kystkommuner til tredje ansøgningsrunde om udlæg og omplacering af kystnære sommerhusgrunde. 

En ansøgning om udlæg af nye sommerhusområder og tilbageførsel af eksisterende områder forudsætter, at der redegøres for ønsker om udlæg og omplaceringer i en kommuneplanstrategi.

Omplacering af sommerhusgrunde

Holstebro Kommunes største sommerhusområder ligger ved Vesterhavet og syd for Nissum Fjord. I den østlige del af kommunen ligger der to mindre områder ved Limfjordskysten ud til Venø Bugt. Alle områder undtagen et areal ved Ejsingholm, der ligger ved Limfjordskysten i den østlige del af kommunen, er lokalplanlagt og bebygget med sommerhuse. En del af arealet ved Ejsingholm ønskes omplaceret til Sdr. Fjand.

Arealet, der ønskes omplaceret, er omfattet af kommuneplanramme 27.S.02 – Ejsingholm sommerhusområde, øst, i Kommuneplanen. Området blev oprindeligt udlagt til sommerhusformål med ’Landsplandirektiv for sommerhusgrunde i kystnærhedszonen i Region Midtjylland, Region Sjælland og Bornholm, oktober 2010’. Der er ikke udarbejdet en lokalplan for området. Indtil videre har der ikke fra grundejernes side været interesse i at udstykke sommerhusgrunde i området.

Kommuneplanramme 27.S.02 er tidligere reduceret idet en del af rammen er udgået med ’Landsplandirektiv 2021 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnær­hedszonen’. Efter reduktionen resterer ca. 14,5 ha af kommuneplanramme 27.S.02. Inden for den resterende ramme kan der lokalplanlægges for 48 sommerhusgrunde.

Holstebro Kommune ønsker at omplacere ca. 1,5 ha af den resterende kommuneplanramme 27.S.02 til en placering ved Sdr. Fjand. 1,5 ha af rammen på ca. 14,5 ha svarer til fem grunde på hver ca. 3000 m2. Arealet der ønskes omplaceret, fremgår af figur 1.

Arealet der ønskes udlagt til sommerhusformål ved Sdr. Fjand ligger i forlængelse af et område udlagt med ’Landsplandirektiv 2021 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnær­hedszonen’, og i umiddelbar nærhed til det eksisterende og bebyggede sommerhusområde ved Sdr. Fjand. Se figur 2.

Arealet er fladt og ligger i luftlinje ca. 2 km fra kysten ved Vesterhavet.

Redegørelse for ønske om udvidelse af sommerhusområdet ved Sdr. Fjand

Kommunen markedsføres under de tre oplevelsesfyrtårne: Handbjerg Marina, Thorsminde By og Holstebro by som Vestkystens Kultur- og Shopping Centrum. Vestkysten har oplevelser af høj kvalitet og med tiltrækningskraft, der rækker ud over landets grænser.

Oplevelsesfyrtårnene er med til at skabe rammerne for øget turismeomsætning, udvikling af turismevirksomheder og dermed arbejdspladser.

Holstebro Kommune indgår som én af de ti kommuner bag ’Udviklingsplan for Vestkysten’ der er en fælles ambition for turismen frem mod 2025. Danmarks vestkyst skal være blandt Nordeuropas mest attraktive kystdestinationer og en drivkraft for vækst i turismen i Danmark. Ambitionen er at realisere en bæredygtig turismeudvikling, hvor en markant vækst i omsætning, overnatninger, døgnforbrug og gæstetilfredshed sker til gavn for lokalbefolkning, beskæftigelse og økonomi og i pagt med lokal natur og kultur.

Det er derfor vigtigt, at kommunen følger udviklingen og skaber rammerne for en fortsat vækst blandt andet med tilstrækkelig og differentieret overnatningskapacitet og oplevelser af høj kvalitet.

Udvidelsen af Sdr. Fjand sommerhusområde er et blandt mange tiltag, der er med til at opfylde målet om, at Vestkysten skal være drivkraft for vækst i turismen i Danmark.

Sdr. Fjand ligger tæt på Thorsminde - ét af de tre oplevelsesfyrtårne i kommunen. I området ved Fjand er der stor interesse i at udvikle områder til nye sommerhuse og for at erhverve og leje sommerhuse.

Der ligger ubebyggede sommerhusgrunde i de eksisterende sommerhusområder ved Vesterhavet og Nissum Fjord. Se opgørelsen over ubebyggede grunde sidst i redegørelsen.

I området omkring Fjand, hvor de 1,5 ha ønskes omplaceret til, er der i sommerhusområderne Nr. Fjand, Sdr. Fjand, Fjand Strand Feriecenter og Nørhede 55 ubebyggede sommerhusgrunde. Disse er for langt hovedparten solgt til private fra den oprindelige udstykker og forventes enten at blive bebygget eller betragtes som ekstra friareal.